nosy.faly

A vendre,

Maison de 120m² au sol avec un étage de 80m² en mezzanine. Au rez de chaussée, une chambre avec deux lits, une grande salle de bain, wc, cuisine ouvrant largement sur la varangue ( terrasse couverte), salle de séjour et pièce de rangement complètement fermée. A l’étage, grande chambre avec un lit deux places donnant sur balcon, dressing et petite chambre.

Terrain de 1.7 ha en bord de plage. Le terrain est entièrement arboré. Caféiers, orangers, fruits de la passion, manguiers, papayers, jacquiers, bananiers, anacardiers (noix de cajou), poivriers, cocotiers. Il y a deux puits, un château d’eau avec une réserve de 5000l. Les deux gardiens et la femme de ménage ont une maison à leur disposition sur le terrain.

Container en bon état servant de remise.

Un groupe électrogène de 5 kva et deux petits de 1 kva.

La maison est vendue avec tout ce qu’il y a dedans, cest-à-dire tout ce qu’il faut pour vivre. (vaisselle, réfrigérateur, batterie de cuisine, gazinière,lits, draps, moustiquaire, lecteur de musique ……..) et tout le matériel de bricolage et d’entretient pour la maison. 

Le terrain a un accès direct a une grande plage et une petite ( a marée haute nous sommes les seuls a y avoir accès).

Au niveau des papiers : Le terrain est loué par contrat emphytéotique de 60 ans renouvelable par tacite reconduction. Il reste 51 ans a couvrir. Le terrain est loué par une société que nous avons constituée et en fait sont à vendre la totalité des parts de la société La société est enregistrée légalement, le bail emphytéotique est enregistré aussi, le terrain enregistré aux domaines. Tous les papiers sont en règle. Par contre le terrain n’est pas borné officiellement, mais seulement sur l’acte de location.

Le prix de vente est de 180.000 €

Raison de la vente : Nous quittons la région pour partir vers l’Europe. 

Localisation : sur Google earth : 13° 20’ 17,90’’ S  et  48° 28’ 22,35’’ E

Ile de Nosy Faly entre Nosy Bé et grande terre. Nord de Madagascar. Sous préfecture d’Ambanja. 

 

 

 

Mail : ile.australe@gmail.com

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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